ООО «Ресурс» обратилось в арбитражный суд (2010)

Задача 1

ООО «Ресурс» обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «Авиа» об истребовании из чужого незаконного владения воздушного судна – вертолета Ми-8Т. ООО «Авиа» подало в арбитражный суд встречный иск о признании недействительным договора № 20 от 13 марта 2005 г., заключенного между ЗАО «Вологда-авиа» и ООО «Ресурс».
Судом установлено, что ООО «Авиа» (покупатель) и ЗАО «Вологда-авиа» (продавец заключили договор № 6 от 27 декабря 2004 г. купли-продажи вертолета Ми-8Т. В соответствии с актом приема передачи от 11 января 2005 г. и условиями названного договора воздушное судно фактически поступило во владение ООО «Авиа» и было полностью оплачено. Тем не менее 13 марта 2005 г. ЗАО «Вологда-авиа» подписало договор № 20 купли-продажи того же самого воздушного судна с ООО «Ресурс».
По мнению представителя ООО «Ресурс» и представителя привлеченного к делу продавца – ЗАО «Вологда-авиа», ЗАО «Вологда-авиа» имело право повторно распорядиться воздушным судном как собственник, поскольку переход права собственности на спорное имущество к ООО «Авиа» не был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Разрешите спор.

Задача 2

Комитет по управлению муниципальным имуществом провел аукцион по продаже нежилого помещения. Одно из условий допуска к торгам – внесение участниками аукциона на счет организатора торгов определенных сумм в подтверждение серьезности их намерений, что оформлялось отдельными письменными соглашениями о задатке. Победителем аукциона признано ООО «Рассвет». Однако договор купли-продажи недвижимого помещения с ним не подписали в установленный срок по вине организатора конкурса, который данного факта не отрицал. Сделка не состоялась, на расчетный счет ООО «Рассвет» была возвращена сумма, внесена им для участия в аукционе, в размере 500 тыс. руб.
ООО «Рассвет» обратилось в арбитражный суд с требованием о взыскании с организатора торгов еще 500 тыс. руб.
Проанализируйте ситуацию.